11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡建设部发布《对于促进房地产商场巩固健康发展筹商税收战略的公告》，国度税务总局发布了《对于裁减地皮升值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起践诺。其中，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积法式由90平方米种植到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区融合适用家庭第二套住宅券税优惠战略，即休养后尊龙凯时体育，在寰球规模内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，只有面积不跨越140平方米的，融合按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限融合裁减0.5个百分点。各地可以聚积腹地区情况对执行践诺的预征率进行休养。
笔据新政，对个东谈主购买家庭惟一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
上海华夏地产商场分析师卢文曦示意，新政将明显裁减购房者的购房总本钱。以上海为例，若购买一套面积为140平方米，总价为600万元的首套房，休养前契税为600*1.5%=9万。休养后，契税税率为1%，600*1%=6万。径直省下3万元。若购买的是二套房，还所以上述案例房源联想，休养前为600*3%=18万元。休养后税率为1%，600*1%=6万元，可省下12万元。
卢文曦示意，从战略制定可以看出导向为尽可能笼罩更多的群体，尤其是改善型群体需求。现时改善需求相对愉快，90平方米依然难以知足基本需求。面积的扩大可以看出战略也在作念合理的勾引。
升值税方面，在筹商城市取消宽阔住宅和非宽阔住宅法式后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非宽阔住房征收升值税的王法相应罢手践诺。地皮升值税方面，取消宽阔住宅和非宽阔住宅法式的城市，对征税东谈主建造销售升值额未跨越扣除方法金额20%的宽阔法式住宅，持续实施免征地皮升值税优惠战略。
与我国房地产开采模式阿谀适，地皮升值税实行预征轨制。为充意见析地皮升值税预征的搬当作用，国度税务总局于2010年发时髦确了各地区预征率下限，其中东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。这次休养，将各地区地皮升值税预征率下限融合裁减0.5个百分点。休养后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
对此，有房企首席税务官示意，将各地区地皮升值税预征率下限融合裁减0.5个百分点之后，预征的地皮升值税金额将有所着落，可有用缓解房企的资金压力。
卢文曦示意，在房地产商场止跌回稳的运筹帷幄勾引下，现时有多渠谈、多维度的战略不断开释利好。每一次战略利好商场也会给以积极反映。战略保握了握续性，房地产商场来回也会保握可以的握续性。
在中指商量院战略商量总监陈爱静看来，这次新政对于购房者、房企均将产生本质性利好尊龙凯时体育，裁减购房者置业本钱、缓解房企资金压力，成心于进一步安逸商场预期、提振购房者置业信心，10月房地产商场出现了“阶段性回稳”，财税战略接连落地有望进一步强化商场的成立节律，助力房地产商场止跌回稳。